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【中古屋】中古屋設計裝潢屋主準備事項
作者/文儀設計 設計總監 李紹瑄
房價越來越高，中古屋的大坪效，較低的公設比例，已成為另一波購屋趨勢。30年以上屋齡的房子，甚至很多時候公設比都不到10%，50年以上的中古屋，可能更低甚至沒有公設。買中古屋成為一種熱潮，但中古屋比起新成屋有較多的部分需要修繕及維護，也讓許多屋主在設計裝潢的一開始，往往較擔心與難以攫取訊息。今天此篇分享中古屋設計裝潢，屋主找設計公司前，可以怎麼做準備，會讓自己更安心!
房屋資訊備充足
1.原始竣工圖
可以在購屋的時候，請各家房仲業者協助申請，如果已經交屋後，才看到這篇文章的你也請放心，只要到當地政府的建管處，填好建築物竣工圖申請表格，並攜帶房屋所有權人身分證即可辦理。(代辦者請攜帶代辦者身分證+所有權人委託書一份)
2.成果測量圖/現況格局圖
通常購屋時，房仲業者皆會提供簡易型現況格局圖，即便尺寸不精準也可以，可以供與設計師會談時，讓設計師快速理解格局，進入第一步的話題!
屋主資訊大彙整
1.生活需求
針對自己對未來生活的想像，依照每個空間去描繪，寫出自己理想的使用方式或是生活習慣，讓設計師更了解自己。
例如:玄關鞋櫃希望下面離地簍空，可以回到家輕鬆把穿過的鞋子放進去。
2.家電清單
準備裝修前記得去逛逛家電展覽或是電器行，先選定自己一定會買的家電設備，再簡單條列給設計師，設計師就可以在規畫的時候，一併把家電需要的用電量，及尺寸位置保留出來，才不會發生入住後，烤箱卻放不下的危機事件!
3.家具清單
有時候難免會有紀念性的家具或是之前才剛買不久的家具，希望能夠保留放到新家去。
4.預算範圍
中古屋的預算，一定不比新成屋來的少，屋齡太高的中古屋，可能還要準備一筆建築本體修繕費用，修理老舊的鋁門窗，關不起來的大門，記得考量預算的時候，一定要把這部分分別考量進去，才不會在室內裝修的過程，要犧牲很多自己想要的裝潢內容。
5.風格圖片
設計裝潢最在意的一定是風格，所以才會找設計公司去執行所有的設計與施工項目，比較具體的可以提供設計師，網路上看到喜歡的圖片或是雜誌上的風格照片，越多越好，才可以讓設計師精準的抓住屋主的口味!
設計公司大評比
1.公司登記
優良的室內設計公司，會有專業的室內裝修業登記證，以及符合乙級技術士的設計與工程管理執照，網路的世界非常的發達，建議先上網查詢設計師名稱及公司相關資訊，甚至評量室內設計公司的開業年資，確保是否能夠合法施工，理解之後再去進行設計諮詢才會事半功倍。
2.設計師經歷
這裡講述的是並不是室內設計師的年紀喔!重要的是室內設計師的經歷，當然不外乎是室內設計師的執業年資，處理過哪方面類型的案子居多，擅長的風格表現，工程實務經驗有無否，對於屋主感受是否能夠有同理心，一個好的室內設計師應該是可以就各種多元角度，給予屋主各方面的建議，讓屋主在選擇任何事情上都可以輕鬆且方便，很多層面的廣泛經驗都成為屋主評量室內設計師很重要的依據。
3.公司地點
自己要能夠方便到達，以及室內設計公司是否在合法正確的地方，都可以成為很重要的評斷依據。設計開始後有很多細節都需要與室內設計師會面，或是進行多次的設計會議，如果交通上對自己較為不必，想必對日後也會是很大的負擔及影響。再者，前往會面的時候可以多方了解，室內設計公司的屬性，是否為設計總監執導全局，多位設計助理配合協助，或是有很多設計師異業合作，互相分段開會協助，多方收取資訊，再評斷哪種模式才是屬於自己適合的設計公司。
