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【中古屋】中古屋設計裝潢屋主準備事項

作者/文儀設計 設計總監 李紹瑄
房價越來越高,中古屋的大坪效,較低的公設比例,已成為另一波購屋趨勢。30年以上屋齡的房子,甚至很多時候公設比都不到10%,50年以上的中古屋,可能更低甚至沒有公設。買中古屋成為一種熱潮,但中古屋比起新成屋有較多的部分需要修繕及維護,也讓許多屋主在設計裝潢的一開始,往往較擔心與難以攫取訊息。今天此篇分享中古屋設計裝潢,屋主找室內設計公司前,可以怎麼做準備,會讓自己更安心!

房屋資訊備充足

1.原始竣工圖
可以在購屋的時候,請各家房仲業者協助申請,如果已經交屋後,才看到這篇文章的你也請放心,只要到當地政府的建管處,填好建築物竣工圖申請表格,並攜帶房屋所有權人身分證即可辦理。(代辦者請攜帶代辦者身分證+所有權人委託書一份)

A stack of thick folders on a white surface

2.成果測量圖/現況格局圖
通常購屋時,房仲業者皆會提供簡易型現況格局圖,即便尺寸不精準也可以,可以供與設計師會談時,讓設計師快速理解格局,進入第一步的話題!

屋主資訊大彙整

1.生活需求
針對自己對未來生活的想像,依照每個空間去描繪,寫出自己理想的使用方式或是生活習慣,讓設計師更了解自己。
例如:玄關鞋櫃希望下面離地簍空,可以回到家輕鬆把穿過的鞋子放進去。
例如:廚房空間希望能改成開放式設計,能夠放一個中島更好,喜歡在中島泡咖啡寫寫文字。
2.家電清單
準備裝修前記得去逛逛家電展覽或是電器行,先選定自己一定會買的家電設備,再簡單條列給設計師,設計師就可以在規畫的時候,一併把家電需要的用電量,及尺寸位置保留出來,才不會發生入住後,烤箱卻放不下的危機事件!
3.家具清單
有時候難免會有紀念性的家具或是之前才剛買不久的家具,希望能夠保留放到新家去。
這時候記得先把照片、家具尺寸清楚的提供給設計師,讓設計師搭配相對應的風格,以及留下適度的動線,讓新品舊品都能夠展現最美的樣貌!
4.預算範圍

中古屋的預算,一定不比新成屋來的少,屋齡太高的中古屋,可能還要準備一筆建築本體修繕費用,修理老舊的鋁門窗,關不起來的大門,記得考量預算的時候,一定要把這部分分別考量進去,才不會在室內裝修的過程,要犧牲很多自己想要的裝潢內容。

5.風格圖片

設計裝潢最在意的一定是風格,所以才會找設計公司去執行所有的設計與施工項目,比較具體的可以提供設計師,網路上看到喜歡的圖片或是雜誌上的風格照片,越多越好,才可以讓設計師精準的抓住屋主的口味!

飯店風格,讓在家也可以感受到奢華與優雅。 圖片/文儀室內裝修設計有限公司

 

設計公司大評比

1.公司登記

優良的室內設計公司,會有專業的室內裝修業登記證,以及符合乙級技術士的設計與工程管理執照,網路的世界非常的發達,建議先上網查詢設計師名稱及公司相關資訊,甚至評量室內設計公司的開業年資,確保是否能夠合法施工,理解之後再去進行設計諮詢才會事半功倍。

2.設計師經歷

這裡講述的是並不是室內設計師的年紀喔!重要的是室內設計師的經歷,當然不外乎是室內設計師的執業年資,處理過哪方面類型的案子居多,擅長的風格表現,工程實務經驗有無否,對於屋主感受是否能夠有同理心,一個好的室內設計師應該是可以就各種多元角度,給予屋主各方面的建議,讓屋主在選擇任何事情上都可以輕鬆且方便,很多層面的廣泛經驗都成為屋主評量室內設計師很重要的依據。

3.公司地點

自己要能夠方便到達,以及室內設計公司是否在合法正確的地方,都可以成為很重要的評斷依據。設計開始後有很多細節都需要與室內設計師會面,或是進行多次的設計會議,如果交通上對自己較為不必,想必對日後也會是很大的負擔及影響。再者,前往會面的時候可以多方了解,室內設計公司的屬性,是否為設計總監執導全局,多位設計助理配合協助,或是有很多設計師異業合作,互相分段開會協助,多方收取資訊,再評斷哪種模式才是屬於自己適合的設計公司。